买房者在买房子之时都要交纳哪些费用?
2019-12-20

购房者要想买一套房子其实并不简单,部分人认为只需要付一个购房首付即可,但在买入房子之后,为了维持房子的使用通常要交很多的费用,这些费用累计在一起也并不少。所以购房者在买房之前先行熟悉后续索要交的费用还是很有必要的,那么话说回来,购买房屋后需要交哪些费用呢?

买房居民在买房子之时都要交纳哪些费用?

第一个费用:房子的维修资金

当购房者在已经住了一段时间后,如果小区的公共区域需要重新改造或养护,就需要动用房屋维修资金。这笔资金交纳的比例各个城市是不同的,并且随着时间的推移也一直在变化。比方说在北京,之前一般都是以总购房款的百分之二交纳扣取,更新后的标准是每平按照住房楼层及结构缴纳100-200元。

第二个费用:物业管理费

这笔费用也是不容小觑的,所占总的购房款项比例也是相当大,不过,不相同的物业公司管理费用也是有所区别的。通常来说,像大众性的房屋都不会超过五块钱,有一小部分不会超过三块钱,还有部分比较高端的小区是大于五块钱的。如果按照三元每平方米每月来计算的话,一百平方米的房子每年需要缴纳的物业管理费大概是三千六百元。

第三个费用:交易房屋的手续费用

所谓的房屋交易手续费指的是购房者在办理房屋过户手续时所需要缴纳的费用,通常来说,住宅类型的费用是每平方米三~六元,非住宅类型的每平方米四~八元。

第四个费用:权属登记费                                                                                                                       

实际上这就是购房者在办理房屋房产证明需要交纳的费用,办理一套房产证明总共大概需要花费八十元左右,如果说里面还夹杂着共有权证的话则需要另外增加工本费用十元。

购房者在买房之前,以上所述都是必须要交纳的费用,需要购房者实现了解清楚。

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