关于买房签订合同的一些注意事项
2019-11-25

购买一间称心如意的房子是一件大事,特别是对于房价持续升高的当下,买一套房子需要投入大量的积蓄,所以购房者在选购房子的时候必须小心谨慎。但是有很多人在签订买房合同时并不怎么清楚一些注意事项,那么居民签订合同应该要注意哪些事项呢?

关于买房签订合同的一些注意事项

第一点:购房者首先要留意房屋开发商是否具备五个证件,这五个证件分别是建筑工程规划许可证明、工程开工证明、建设用地许可证明、国有土地使用权证明还有商品房屋预备售出许可证明。

第二点:购房者在签订合同的时候,一定要使用标准规范化的文本,在文本中填写相关内容时也不要随意修改已有内容。按照原文中所列条款认真填写,同时还要留意合同条款的具体内容。此外,购房者一定不能够胡乱签订房屋开发商定的协议书,一定要确定协议书的内容再做决定。

第三点:购房者在买房时要核查房屋开发商的相关证件,居民除了要核查房屋开发商是否具备房屋预备售出许可证明,还要确定自身购买的房屋用地及建造是否合规。如果购买的是现有房屋,还需要核查房屋开发商是否具备该房屋的大产证以及住宅交付许可证明。

第四点:如果购房者购买的是期限房屋,则需要与房屋开发商约定好交付房屋的时间和条件。通常这种交付有几层含义,一方面是实体房屋的交付,另一方面是房屋所有权的转交。

第五点:在购房之时需要多观察房屋本身的质量,签订合同的同时,应当认真阅读商品住房质量保证书还有使用说明书的内容。

由于买房本身就是一件繁杂的事情,还会因此耗费时间和财力,因此更需要谨慎对待,对合约中的细节要认真推敲。

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