购买房子有哪些事项是一定要留意的呢?
2019-11-19

对于大多数普通市民来说,一生之中可能只有一次购买房子的经历,正因如此,买到一间令自己满意的房子是头等大事。在买房子的过程中是有很多事项是要去留意的,那都有哪些事项呢?

购买房子有哪些事项是一定要留意的呢?

(1)购买房子需要留意五个证件两本书

通常来讲,购买房子是不能讨价还价的,购房者最多也就只能够提出来是否有打折或是活动,但有一些东西可不能像房价一样,让开发商说了算。一般来说,商品房屋需要有五个证件、两本书,这五个证件分别是建设工程许可证明、建设工程开工证明、商品房屋预备售出证明、建设地用地规划取得证明以及国有土地使用证明,两本书指的是住宅质量保证书还有商品房屋使用说明书,这些东西都会放在销售大厅供购房者直接查看。

(2)观察房屋户型的好坏

一个好的房屋户型肯定是动静分开的,也就是说休息区域和活动区域是分开的。动态区域指的是厕所、客厅还有餐厅,静态区域指的是卧室还有书房,如果动态区与静态区混合在一起,那么卧室还有书房就会受到来自餐厅、客厅等的干扰。通常来讲,在进入房屋大门之后第一眼看到的是动态然后才是静态,静态的区域会是在整间房屋的后半部分,不过主卧的厕所除外。另外还有就是清洁污渍的分区,比如卫生间、厨房等等。

好的户型朝向当然是南北朝向最好,空气不仅足够流通,光线也很好还不容易被太阳晒到,不过价格方面会相应增加,而如果是楼层住宅的话,多层住宅选择金三银四,多层比较适用于有老人存在的买主,高层比较适合节奏快的中青年。

总而言之,购房者在选购房屋的时候除了需要留意销售商户提供的五个证件还有两本书以外,更重要的还是在于选择房屋户型的好坏,因为这直接关乎到居民以后住房舒适程度。每个人的需求不同,选购房屋的类型自然也各不相同,所以购房者应当考虑自身的实际需求进行选取。

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