房产过户,手续如何办理?
2019-09-25

房产过户实际上就是获得房产所有权的人士,去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续的全程,也可以说是产权转移的全过程。大家要知道,获得房产所有权的方式是有很多种的,比如说转让、买卖、赠予、继承遗产等,所以说过户也有几种不同的形式,有继承、赠予、二手房过户等等。

房产过户

首先,房产过户需要准备的资料有哪些?1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明,如果说房屋是归夫妻双方共同所有的话,要提供结婚证原件以及复印件,房产证原件。若是夫妻双方有一人未到场,必须要提供委托书。买方的话要身份证和户口本原件以及复印件,单身则要到市民政局开具单身证明;3.房地产权证书;4.房屋买卖合同,赠与合同、继承证明文件等等。

其次,房产过户所需要的手续,1.房产证过户不找中介的话,就要将购买房屋的合同中的条款和违约条款标明清楚,这样可以确保买卖双方的权益。如果说房屋归夫妻双方所有,房产证上面只有一个人的名字,配偶也是要到场的。2.准备好过户资料之后就要想到房产局去填写申请表格和提交合同。3.申请材料提交房产局,房产局会给予申请人一个回执单,买卖者只要根据回执单上面的日期去缴纳税费即可。4.房产所有权过户纳税完毕便可以拿到房产证。

最后,继承遗产的房产过户手续,申请人要提供有效的证明,包括老人的遗产,即是所有继承人的共同财产;继承人对于共有的财产分割协议,每个继承人都要签字;凭借财产分割协议办理过户手续。过户手续相对要繁琐一些,申请人要进行房产继承登记步骤,经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等等办理过程。

看完上面的房产过户的手续,是不是觉得比实际上想的要简单很多呢,特别是随着如今政府窗口办事手续简化,基本上只要一个上午基本就可以办完。

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