二手房交易流程,想要购买二手房的看过来
2019-09-04

无论大城市还是小城市,购买二手房的人不在少数,因为二手房价格便宜,而且可以节省一笔不小的装修费用。买卖二手房必然是有交易的过程,对于二手房交易流程买卖双方都是要清楚的,只有对于交易流程了如指掌,才能够快速的完成交易,保证交易的有效性。

二手房交易流程

二手房交易该如何的办理呢?二手房交易流程是怎样的呢?这要看买房的房主是自己办理还是找中介来处理,如果说找中介的话会相对的简单一些,但是要支付高昂的中介费用,因此还是建议一些时间充裕的朋友自己办理。

首先,买房的朋友要自己去找房源,无论是利用网络平台还是中介公司都是可以的,在找房源的时候一定要确定房子是接待看房本人的,最好是可以看一看其房产证,毕竟上当受骗的案例太多了,还是保险起见为好。

其次,确定房屋产权的所有人,这个流程是必须要存在的,买方要了解房产证是真实合法的,房产证的所有人的身份证件,又或者是购房发票和契约发票。如果说自己完成这一步的话就要拉上房主去相关的房屋交易部门,倒不如中介更安全。

然后,确定房屋所有权归于房主所有,且房子没有做过抵押贷款或者是按揭。如果说房屋还在还贷期间,这个时候就要注意下载房管局网站的文本合同,将房屋的交易过程详细的标准在合同中,包括房产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费、违约金、违约责任人等等。之后,签订购房合同,买卖双方按照合同来进行房屋交易。

最后,交付房款过户,房屋交易双方要带上相关的资料到房产所在地的产权登记中心办理过户,并且缴纳契税等等税费。

了解完以上的二手房交易流程之后,对于二手房交易是否有了更清晰的认识了呢,二手房交易实际上手续并不是很繁琐,只要是了解清楚后一天是可完成各项办理的。

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