房产契税如何征收?买卖房屋交易的朋友走进来
2019-07-29

房产契税如何征收?相信很多要买卖房屋的人,都会非常关注这个问题,毕竟在买卖房屋中契税是必须要缴纳的税费,可以说是买卖房屋成本较高的一个税种。

房产契税如何征收

那么想要了解房产契税如何征收,首先就要先了解什么是契税,所谓的契税,指的就是土地、房屋所有权在转移的时候,国家向土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税,新旧契税政策是在2016年是一个分界点。新的契税政策规定,个人首次购买的90㎡以下的普通住房,契税税率统一的下调到了1%。个人购买的第二套房产的面积在90㎡以上要征收2%的契税。另外,契税的征收范围包括国有土地使用权的转让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋交换、房屋赠与。

目前国内对房产契税如何征收的方式规定是有所不同的,有些地方要求买房的一方在交房之前缴纳房屋的契税,有些地方则是要求签订合同10天内缴纳契税。如果说是新房的话,房屋竣工验收合格,已经交付使用,办理房产证的时候就不可避免的要缴纳契税。新房的房主要注意的是,新房交付使用后一定要及时的办理房产证缴纳契税,否则契税是存在滞纳金的。

房产契税的征收税率不单只有一个标准,而是有四个标准,第一个标准是90㎡米内首套普通住宅,凭借无房证明只需要缴纳1%契税;第二个标准是首次购房普通住宅超过90㎡,凭借无房证明缴纳1.5%契税;第三个标准,购买第二套普通住宅小于90㎡,缴纳契税1%;第四个标准是第二套普通住宅超过90㎡,缴纳契税3%。

看完以上的房产契税如何征收的知识,对房产契税是否有了更深入的了解了呢?房产契税别看只有1%左右,这个1%算成人民币少则要几百块,多要到几千块的,所以务必要准备好无房产证明,不要怕麻烦。

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