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房产契税办理,具体的流程是怎样的? 2019年07月19日

大多数人应该都知道,在买房子的时候是需要缴纳契税的,但对于具体的房产契税办理流程还是不甚了解。实际上国内各个省市的房产契税的缴税流程都是存在些许的差异的,想要了解具体的契税办理流程,还是应该到当地的房产局去咨询。下面就挑选长沙这座城市的房产契税缴纳办理流程,来为大家大概地科普一下。

房产契税办理

如果说房产契税办理的是新房的话,首先购房人要在签订新建商品房电子合同的时候,打印契税以及印花税的缴款通知书,在规定的10日内凭借缴款通知书到指定的银行缴纳应交的税款。符合契税以及印花税优惠政策条件的购房人,也是需要在签订新建商品房电子合同的10日内,携带相关的资料到当地的主管税务机关去审核,购房人通过审核后的契税和印花税的缴款通知单,在规定的时间内到银行缴纳应缴税款。现在全国的很多城市都开设了自动办理审核的机器,大家可以直接的在机器上面进行审核,这样便可以快速的拿到审核的资料,进而及时的缴纳应交税费,更早的完成房产所有人的变更。

当然了,现在大多数的城市的新房价格都是非常高的,很多人为了省钱会购买二手房,那么房产契税办理相比于新房来讲要更加的简单一些。首先购房人要拿全户口本、身份证等资料和卖房人一起到房管局,卖房人会填写房产所有权变更证明,然后缴纳个人所得税等税款。买房人的话直接支付买房的费用,再根据房产局计算出来的契税等缴纳相应的税费,买房人可以直接拿到缴费凭证,同时还会拿到更名后的房本。如果说买房者购买的二手房是首套自住普通住房的话,可以享受契税的优惠,同样也是经过审核后缴纳应交税费。

房产契税办理其实是很简单方便的,大家不要把它想象得太难,要知道现在的事业单位窗口的办事效率都是非常高的,大约一两个小时就可以完成房产所有权的转移。

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