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房产契税办理,需要哪些资料和手续? 2019年06月12日

房屋的买卖都是要缴纳契税的,那么房产契税办理需要哪些资料和手续呢?实际上各地的房产契税的办理都是存在一定的差别的,一些小城市是要求交房前将契税缴纳齐全,而一些大城市则会要求在交付使用后的一段时间内缴纳契税,否则会产生滞纳金,增加税费的成本。

房产契税办理

房产契税办理需要哪些资料和手续呢?接下来就说说新房的房产契税缴纳办理方法。首先,新房交付使用时,房主应该到开发商那去领取房屋权属登记申请表,要注意是上面要有开发商的盖章,没有开发商盖章不作数。另外还要领取房屋分层分户图以及购房发票和办理土地证的图。其次,要缴纳一些维修基金,要知道,很多大城市都是有电梯的商品房,当然也存在没有电梯的商品房,房主要将维修基金缴纳清,这样才可以进行下一步的契税缴纳。之后,房主要携带《商品房买卖契约》复印件、身份证复印件、发票复印件到税务部门缴纳契税。契税政策规定,房主购买的首套个人普通住宅面积在90㎡以内只需要缴纳1%的契税即可;如果说首套普通住宅面积大于90㎡缴纳1.5%契税。如果说购买的是第二套的普通住宅面积在90㎡以内也是缴纳1%的契税,而购买的第二套普通住宅面积大于90㎡就要缴纳3%的契税。最后,办理产权证。房主要携带办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件等资料。

看完以上的房产契税办理的资料和手续,是不是觉得有些繁琐。实际上现在的政府办事窗口的服务流程,相比以往都已经有了很多的简化,缴纳房产契税的朋友们只需提前到窗口咨询清楚,回家准备好资料,再到窗口办理,一上午的时间就可以办完,只要材料准备齐全,房产契税的办理可以说是很快就可以完成的了。

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