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房产

买二手房源需要着重关注的几个要点 2019年06月03日

购房居民在选购二手房源之时除了在看房的过程中需要多加留意之外,还应该着重关注几个要点,那么都有哪些要点呢?

买二手房源需要着重关注的几个要点

一:该房子究竟值不值这个价位

购房居民可以通过对高层房源之间的反复对比来判断房源的价值,然后托足够信任的中介公司或者是事务评估中心让他们进行评价,在银行方面提供按揭的时候会做一个保守的价值评测,这个评估的结果就可以看做是该二手房源的最低保值价位。

二:该房子是不是可以做房屋按揭付款

二手房源按揭付款的条件是购房者需要年满十八周岁并且还需要有城镇类型的户口,在经济上有固定的收入来源,还要可以提供支付本息的证明;购房居民所买二手房源的房产权证是否足够真实,是否愿意将买来的房源作为抵押,或者是有其他符合条件的抵押证明可以提供。

三:需不需要请律师

实际上二手房的交易过程比新房源的买卖过程更加的复杂,正因为如此在某种程度上有律师的帮助建议就会显得更加的有保障,因此如果购房者并不是很了解这一块的话最好还是可以请一位熟悉此类业务的律师指导买卖。

四:在房屋款项以及房屋产权上的交接

购房者不应该随意就轻信了卖房者的口碑信誉,因此,首先付款再办理过户手续还是首先办理过户手续再付款就是一个值得考虑的问题,最好的解决办法即是,购房者可以将房屋款项扣押在买卖双方都信得过的单位,比如说律师事务所或者是信用较好的代理中心,等到过户手续办理完毕之后,再将房屋款项交给卖房者。

五:房屋产权的过户

所谓过户一定是要经过当地的房屋土地管理所办理才能够算完成,就算是有代理中心或者是律师去办理过户都不能算是完成了买卖流程,从严格意义上讲,只有当房屋产权真正的过完户之后这所房子的所有权才在购房者的手上。

因此,购房居民一定要小心又谨慎的对待买卖二手房源的交易流程,否则一不小心落入了陷阱最后只能是得不偿失。

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