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房产

怎样做房产抵押贷款? 看清楚听明白就对了! 2019年04月28日

在这个信用经济时代,在购买很多东西的时候,我们可以选择信用贷款的方式。尤其是在购买房子这样的大事上,房产抵押贷款也成为很多人购买房子的首选方式。但是对于抵押贷款,我们到底了解多少呢?如果要是不小心误入歧途,那么受损失的只可能是自己哟。

房产抵押贷款

房产抵押贷款好处都有哪些?

要说它的好处,可能最大的好处在于,能够让购房者以较少的代价,就能够提前享受到购房服务。这种贷款实际上就是债务人也就是购房者,在法律上把财产所有权转让给债务人以取得贷款,这期间如果债务人不能安排偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这样的方式也可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

房产抵押贷款的要求都有哪些?

既然是要和银行打交道,那么相信每个人都清楚,这个房产抵押贷款是有要求的。对于房子来说,产权要清晰是基础。同时房龄与贷款的年限相加,不能超过40年且有房产部门、土地管理人员核发的房产证和土地证。

除对于房子的要求,对于贷款人(也就是购房者)同样也是有要求的。有正当的职业和稳定的收入来源,没有违法行为和不良信用记录,能够提供第三方保证,在贷款银行有个人结算账户都是最为基本的要求。当然,具体的要求则视乎各家银行的不同略有差异。

房产抵押贷款的用途都有哪些?

对于银行来说,用途不一样需要准备的资料也是不同。最常见的,用于企业经营。需要借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证的原件和复印件、银行流水、大额资产证明;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、财务报表、企业银行流水等等。

如果是用于个人消费或者是用于购买商用房,那么所需要的携带的材料也会不同,并且能够拿到的贷款总额也是不同的。如果是用于投资,则需要再和银行确认。

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