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房产

关于办理房产证的相关流程 2019年04月18日

买房子最关键的地方在于房产证,如果业主一直都没有办理房产证的话,就意味着这个房子一直都不属于自己,会增加不必要的风险,那么办理房产证的相关流程是怎样的呢?

 办理房产证

通常来说,购买新房,房屋开发厂商会统一办理房产证,业主只需要交齐办理房产证必要的个人身份资料就可以,具体流程如下:

首先,房屋开发商户会通知购买房屋的居民办理房产证,一般房屋开发商户都是在已经买了房子的居民准备入住房屋之前,让买房居民准备好所有的材料和手续,不过也有一些房屋开发商户是在买房居民已经住进房屋以后才让买房居民提供办理房产证的所需材料。开始登记后,购房者需要到开发商处领取各类表格,填写完成后提供身份证明材料。

然后,买房居民就要提前准备好办理房产证的相关资料,如下:

(1)商品房屋预备销售合同;

(2)如果是现有房屋的话,不需要准备面积补差协议,如果不是则需要;

(3)买房居民个人身份证、户口簿或者复印件;

(4)如果是现有房屋,不需要准备联机备案表,如果不是则需要;

(5)相关的婚姻证明。如果是已经结婚的人士,需要准备夫妻两个人的结婚证明;如果是已经离婚的需要提供离婚证明或者是相关的法院调解证明;如果是还没有结婚的,从二零一五年开始就不需要提供单身证明,但是个人户口簿上一定要标有未婚;而如果是另一半已经过世的,需要提供过世的证明或者户口簿上有丧偶标明。

(6)如果是房屋开发商户代替缴纳房屋税收,则买房居民不需要提供税收证明,如果没有则需要提供。

房屋开发商会将购房者的所有办理资料和自己需要提供的相关文件提交给当地不动产登记处,由登记处进行统一办理,等到办理完成之后,即通知房屋开发商领取购房者的房产证。

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