房产交易契税,征收的规定以及方式是怎样的?
2019-03-21

无论是购买新房还是二手房都是要缴纳契税的,那么房产交易契税到底征收规定是怎样的?征收方式又是怎样的呢?接下来下文就将为大家详细的说明契税有关的知识。

房产交易契税到底是一种什么样的税?实际上,契税就是大家在进行房屋交易的时候要向国家缴纳的一种税费,简单的来讲就是财产税,相信很多人都知道的。在古代其实契税就是存在的了,在东晋的时候政府就有征收契税,这个契税并非只是指的房产,还有奴婢的买卖、牛马买卖、田宅买卖都要缴纳契税。后来房屋的证明就成为了房契,那时候的房契实际上就是今天的房产证,而房屋买卖也是要到官府衙门去登记的。今天的政府只不过是将房屋买卖的程序更加的细化,令房屋买卖交易更加的合理化。如今的契税主要针对的是田宅,政府规定出售土地使用权、买卖房屋、赠予房屋的时候都是要缴纳契税的。

中国政府在2016年颁发了有关契税的新的政策规定,同以往的契税征收方式上有了很大的不同,在这里着重的说一说新的契税政策。新契税政策规定,如果说买房的一方购买的这套房屋是个人唯一的住房,并且面积小于90㎡,则按照1%的税率收取契税即可。如果说购买的面积大于90㎡,则按照1.5%的税率收取契税。再者,如果说房主购买的这套房屋是第二套房屋,面积小于90㎡契税税率还是1%,若是面积大于90㎡契税就是2%。

新的契税政策,相对来说更充分的考虑到了老百姓的实际购房压力,所以对于税费进行了调整。调整后的契税税率可以为购房者节省几千的购房费用。如果说想要享受契税的优惠政策,就要向税务机构提交家庭住房的书面证明,这样便可以享受新的契税政策,缴纳少量的契税,降低购房成本。

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