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房产

买房期间在实地看房的时候购房者应该问些什么? 2019年03月19日

购房者在买房子的时候需要考虑很多因素,其中一个方面就是前去实地观察将要购买的房屋时的细节。买的房子图个舒适安稳,因此看房这一过程就显得极其重要,在看房时,购房者应当问哪些细节性的问题呢?

第一:房屋价格方面

房屋价格方面可以分为好几种,比如有平均价格还有起步价格等,不同方式询问的价格代表着不同的含义。就如平均价格表示的是参考意义,不过对于不同类型的楼栋、户口类型以及楼层其在价格上面还是具有一定差别的,购房者看好了房屋后最好先问好具体的价格。

第二:交接房屋的时间点

在买进房屋之后什么时候才能正式入住,住进去的时候能不能及时取得建筑工程验收备案表、房屋的面积实测报告表、住宅质量保证表以及房产证等等,这些都是要一一提前了解清楚的。

第三:物业方面

物业对于居住者来说是至关重要的,因为物业的好坏直接关系到后续入住的舒适程度以及便捷性,所以购房者要问清物业的背景,以及主要服务项目都有哪些。除此之外,虽然平时在物业上消耗的开支感觉很少,但日积月累也是一个不小的数目,绝大部分物业的收费都是在两块以下一平,极少数会大于两块。

第四:车位方面

现如今私家车可谓非常普遍,就算当下没有车,以后也不能保证不会买私家车,所以车位问题购房者也要问清楚。比如该房屋所在区域的停车位数量有多少,车位是可以同时租售还是只出租不售,还有车位收费的标准以及是否地下停车位等等,这些都需要有明确的回答,在购房合同上也要充分体现出来。

第五:楼与楼之间的间距

这个直接关乎光线的照射以及居民的私密性,间距过小会导致这两者都得不到保障,因此这一点也是要问清楚的。

以上所述基本都是一些细节性的注意事项,实际上需要注意的远不止这些,最主要还是购房者要能够根据自身的实际情况仔细观察。

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