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房产

买房子需要知道的几个相关政策 2019年03月19日

买房子需要知道的几个相关政策

在选购房子时需要留意的东西是非常多的,就比如说购房者一定要知晓的几个关于购房的政策,那么这些政策分别是什么呢?

第一:居民选购房子的资格

在有一些的城市中,选购房屋有相关的限定,对于购房者的资格要求是非常严格的,因此购房者在买房之前,就一定要先行留意自身是否具备购房的资质,就比如说在中国深圳,非深圳户口的居民想要购买房屋,就一定要连续缴纳社会保险或个人所得税满五年才能有资质,而且只限一套房屋,而深圳户口的居民限定购买两套房屋。

对于在深圳的购房者,在深圳市无房屋,同时没有商业住房贷款记录或者是住房公积金贷款记录的,贷款首付比例在百分之三十,而对于有商业性住房贷款记录或者是住房公积金贷款记录的人员,则贷款首付款项比例不应低于百分之五十。

第二:住房公积金贷款

购房者在办理住房公积金贷款之前,个人的住房公积金账号里一定要连续缴纳达到规定期限,不同的城市规定的最低缴纳期限也有所不同。此外,公积金的贷款用途要是自住住房,而如果是商业性用房、车库或者别墅等等其他类型的住房则不会给予贷款,并且购房者买入的房产必须要具备产权还有能够抵押的条件,只购买了一部分房屋产权的也不给予划拨款项。

第三:购买房子落户的问题

户口问题一直都不是小问题,如果是非本地居民在购房之前需要了解所在城市的落户条件。比如有一些城市购房条件是在某个区域买入一定面积的房子才能够落户,还有一些城市限定买入二手房屋不能给予落户。所以居民想要买房落户,就务必要将相关条款弄清楚。

总言之,选购房屋的相关政策是极其重要的,如果不多加了解,很可能会吃一些不必要的亏。

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