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房产

实地看房的过程中购房者应该留意哪些细节? 2019年03月19日

在买房子的过程中,任何一个环节都不能马虎,因为买房子是一件琐碎又繁杂的事,一不小心就有可能在某个方面造成不必要的损失。买房子的一个重要流程是实地看房,购房者在实地看房的时候需要留意的细节很多,那这些细节都有哪些呢?

第一点:销售房屋人员的销售方式

到底是根据建筑面积还是套内建筑面积来销售的,这一点应当要求销售人员肯定地回复,这两点的差别还是很大的。所谓的建筑面积包含了公摊的面积,而套内建筑面积则不会包含该面积,当下的房屋销售绝大部分都是采用建筑面积进行销售的,根据套内建筑面积销售的只有极少数。

第二点:几梯几户

一般而言,两梯三户的居住舒适感是最佳的,现如今大多数楼房都是按照两梯四户的结构,毕竟等待电梯是一件非常麻烦的事,因此像那种两梯七户甚至是两梯八户的楼房舒适度自然会低一些。

第三点:房屋容积率

房屋容积率越小就表明区域面积上建筑的房屋数量越少,者住在这块区域里面就不会显得那么压抑。

第四点:房屋户型

看房子肯定是要看户型图,购房者需要了解房屋户型的好坏,在互相比较之下自然就可以发现其中的细节与不同,与此同时还需要多观察楼层的平面图。

第五点:公摊面积

在等同条件下一百平方米的房子,有很多者会纳闷为何别人的套内面积可以达到八十二平米,而自己的却只有七十五平米呢?这就是关乎到了公摊面积,公摊面积越小,房子的卖点越好,通常公摊面积都分之二十以上。

除了上述事项外,还有其他很多细节性问题,都需要根据购房者根据所观察的实际情况结合现实购买,总之一切都是围绕舒适度。

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