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房产

购买房子有哪些费用是一定要购房者交付的呢? 2019年03月19日

买过房子的人应该都知道,买一所新房子不仅仅要准备好所购房屋的款项,还需要交其他一些比如物业费、税收费用以及权属登记费等杂七杂八的费用。正因为如此,购房者在买房子之前就一定要算好一所房子买下来总共需要花费多少钱,避免因为这些费用没有及时搞清楚而耽误了交房的时间,那么购买房子都需要交哪些费用呢?

第一个:购房款

如果购房者选择的是贷款买房,那么就需要提前准备好房屋首付款项,如果是选择全款买房子的,就要预先把总的房屋款项准备好。

第二个:税收费用

购房者在买房子中需要交纳的税收种类一般都是契税,按照房屋的大小缴纳1%~3%,非普通住宅契税加倍;若签订的是预售合同,则买卖双方各需要缴纳0.5%的印花税、3%的公证费。

第三个:物业管理费

这是从购房者接收房屋那一天开始计算缴纳的,有一些物业可能会要求住房者缴纳电梯管理费用以及垃圾清理费用等等,具体交纳项因地区及物业公司不同而不同。

第四个:住宅专项维修成本费

住宅专项维修成本费用指的是专门用于住宅地区公共部位、公共设施维修、更新或者改造的费用,这个费用是小区内每一个业主都需要缴纳的。

第五个:权属登记费

这个费用指的是办理房屋产权证明时的登记费。

第六个:取暖费

如果说购买的房屋是集中供暖,则冬季需要交纳一定比例的取暖费用,一般在北方较多。

一般来说所有地区的缴费款项都大同小异,不过不同地区还是有一些差别,购房者对于这些款项要了解清楚,才能提前确定总的购房开支。

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